Izvedba geodetskih del na komasacijskem območju Smlednik
27. 6. 2022
Na območju krajevne skupnosti Smlednik začenjamo z geodetskimi deli na komasacijskem območju. Geodetska dela bo izvajalo podjetje Geodetska družba d.o.o. iz Ljubljane, ki je bilo izbrano s postopkom javnega naročanja. Vsem lastnikom zemljišč, ki so vključena v komasacijsko območje, podajamo nekaj pojasnil o prihodnjih korakih projekta.
Ureditev meje na obodu komasacijskega območja in izdelava elaborata ureditve meje na obodu komasacijskega območja
V mesecu juniju 2022 bo izvajalec povabil vse lastnike zemljišč, ki ležijo ob obodu komasacijskega območja (znotraj in zunaj območja) na urejanje meje komasacijskega območja. V prisotnosti lastnikov bo zamejničil mejo komasacijskega območja. Terenska dela se bodo izvajala tekom letošnjega poletja.
Terenska dela obsegajo tudi posnetke vseh zemljišč, katerih lokacija se v postopku komasacije ne bo spreminjala, to so gozdovi, trajni nasadi, ohišnice ter posnetke poti in funkcionalnih objektov, stanovanjskih in gospodarskih objektov, pomembne infrastrukture … S posnetkom oziroma mejami se seznani lastnike zemljišč in objektov.
Po končanem postopku na terenu bo izbrani izvajalec geodetskih del do konca leta 2022 izdelal elaborat ureditve meje, ki ga nato odgovorni geodet potrdi in odda na pristojno geodetsko upravo. Za morebitna zemljišča, ki jih obod komasacije deli na dva dela se izdela delilni elaborat.
Izdelava, razgrnitev in usklajevanje elaborata obstoječega stanja zemljišč
Na podlagi podatkov, ki jih bo geodetsko podjetje pridobilo na pristojni geodetski upravi (podatki o zemljiščih) in zemljiški knjigi (podatki o lastništvu), bodo pripravili zbirne podatke (v pisni in grafični obliki) o zemljiščih in lastnikih, ki bodo sodelovali v komasacijskem postopku.
Vsi lastniki zemljišč bodo pisno vabljeni na razgrnitev teh podatkov, ki bodo javno razgrnjeni 15 dni. V tem času bodo lastniki zemljišč lahko izrazili svoja pričakovanja o rezultatih komasacije. Elaborat bo izdelan do 1. 7. 2023.
Izdelava, razgrnitev in usklajevanje elaborata vrednotenja zemljišč komasacijskega sklada
Za potrebe komasacijskega postopka bo izvajalec v sodelovanju s komasacijskim odborom izdelal elaborat vrednotenja zemljišč. Agronom bo na terenu pregledal in sondiral območje ter na podlagi vzorcev in kemične analize razvrstil zemljišča v vrednostne razrede ter določil menjalna razmerja med različnimi vrednostnimi razredi.
Podatki se bodo ponovno javno razgrnili za 15 dni, ko bodo lahko lastniki zemljišč podali ugovore na razgrnjene podatke. O ugovorih bo odločala pristojna upravna enota na predlog komasacijske komisije. Elaborat bo izdelan do 1. 7. 2023.
Izdelava, razgrnitev in usklajevanje elaborata idejne zasnove ureditve komasacijskega območja
V sodelovanju s komasacijskim odborom bo izvajalec pripravil idejno zasnovo ureditve zemljišč, ki bodo vključena v komasacijski postopek. V idejni zasnovi bodo vrisane smeri obdelave, obstoječe in predvidene nove poti, obstoječi in predvideni novi melioracijski jarki, obstoječe zarasti, .... Tako pripravljena idejna zasnova se nato za 15 dni javno razgrne, v tem času bodo lahko komasacijski udeleženci podali pripombe in predloge, ki jih bo nato obravnavala komasacijska komisija. O pripombah in predlogih bo ponovno odločala pristojna upravna enota na predlog komasacijske komisije. Elaborat bo izdelan do 1. 7. 2023.
Zamejničenje novih parcel v naravi in seznanitev lastnikov
Po potrditvi projekta nove razdelitve zemljišč, se bodo do julija 2024 nove parcele zamejničile, nato bomo lastnike seznanili z novih parcelnimi mejah v naravi.
Izdelava elaborata komasacije
Pripravili se bodo vsi podatki za izdajo odločbe o novi razdelitvi zemljišč, ki jo izda upravna enota. V tej fazi bo elaborat komasacije dobil končno obliko, ki je zakonsko predpisana; elaborat pa se bo oddal pristojni geodetski upravi, pristojni upravni enoti in investitorju, Občini Medvode, do avgusta 2024.
V celotnem postopku komasacije imajo vsi lastniki možnost aktivno sodelovati in spremljati vsa dogajanja. Na razgrnitve so lastniki vabljeni pisno ali na krajevno običajen način.
Za morebitna dodatna pojasnila se lahko obrnete na obcina@medvode.si oziroma na Oddelek za okolje, prostor in razvoj, Nataša Špilak, 01/361 95 40, natasa.spilak@medvode.si.
Projekt se na podlagi odločbe Agencije RS za kmetijske trge in razvoj podeželja financira iz Evropskega kmetijskega sklada za razvoj podeželja (EKSRP), podukrep 4.3 Podpora za naložbe v infrastrukturo, povezano z razvojem, posodabljanjem ali prilagoditvijo kmetijstva in gozdarstva Operacija: Izvedba agromelioracij na komasacijskih območjih.
